2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鳥取県
33.6万円/㎡
前年比--
米子市
33.6万円/㎡
前年比--
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アルファスマート観音寺新町
鳥取県米子市観音寺新町三丁目
伯備線 / 東山公園駅 徒歩14分
2018年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,359万円
34.5万円/㎡
1,502
2,073
2,644
3,215
AI査定結果
推定相場価格
2,359万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,073万円〜2,644万円
30.3万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファスマート観音寺新町
2,300万円（33.6万円/㎡）/ 3階 / 68.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,300万円 | 33.6万円 | 3階 | 68.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 2,380万円 | 34.8万円 | 3階 | 68.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 1,950万円 | 28.5万円 | 6階 | 68.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 2,000万円 | 29.2万円 | 6階 | 68.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 2,580万円 | 32.4万円 | 2階 | 79.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,400万円 | 35.1万円 | 8階 | 68.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,700万円 | 39.1万円 | 4階 | 69.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/25 | 2,700万円 | 33.9万円 | 3階 | 79.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 2,700万円 | 37.5万円 | 4階 | 71.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 2,750万円 | 34.5万円 | 3階 | 79.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,790万円 | 35.1万円 | 3階 | 79.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,160万円 | 39.7万円 | 4階 | 79.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 2,830万円 | 37.1万円 | 10階 | 76.29㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/07 | 2,900万円 | 38.0万円 | 10階 | 76.29㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | アルファスマート観音寺新町 米子市観音寺新町三丁目 | 東山公園駅14分 | 2,300万円 | 33.6万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/31 | アルファスマート米原北 米子市米原八丁目 | 後藤駅17分 | 2,090万円 | 28.5万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/12 | アルファスマート米原III 米子市米原四丁目 | 後藤駅7分 | 2,400万円 | 32.2万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/29 | アルファスマート西福原けやき通り 米子市西福原七丁目 | 後藤駅28分 | 2,350万円 | 33.5万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルファスマート西福原 米子市西福原三丁目 | 富士見町駅16分 | 2,450万円 | 34.9万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/16 | アルファスマート東福原II 米子市東福原六丁目 | 富士見町駅23分 | 2,070万円 | 28.1万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/28 | アルファスマート東福原III 米子市東福原四丁目 | 富士見町駅18分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.58㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鳥取県でデータなし、米子市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は米子市の平均と比較して0%割安です。